Três motivos para constituir uma HOLDING e tirar imóveis do seu CPF

“Holding” está cada vez mais popular no Brasil, porém, muitas pessoas acabam se questionando se a abertura de uma holding é algo que deve ser uma iniciativa apenas de pessoas com patrimônio muito grande.

Neste texto vamos abordar três motivos que justificam a abertura/constituição de uma Holding.

• O primeiro motivo é que um imóvel enquanto está no CPF de uma pessoa, a pessoa é apenas dono dele, ao passo que se o imóvel estiver em nome de uma Pessoa Jurídica (holding), você pode utilizar tal imóvel em mais alternativas, inclusive partilhar a propriedade dele sem custos de ITBI e registro, através da simples constituição de quotas para os sócios, sem precisar desmembrar a matrícula.
• O segundo motivo é o fato de que, no CPF, o seu patrimônio está exposto aos riscos de todas as atividades vinculadas a ele, já na Holding isso não ocorre, pois, através dela, o seu patrimônio fica blindado naquele CNPJ.
• O Terceiro motivo é tributário, isso porque, se você for vender um imóvel registrado no seu CPF, não existem alternativas a não ser o pagamento de ganho de capital de 15%, e alíquota de aluguel (para quem loca imóveis) de 27,5%. Já na Holding, as opções tributárias são variadas e muito menores.

Uma questão importante é que os índices de acordo em tais processos, com a redução das dívidas em até 80%, é altíssimo, isso porque o banco sabe que não poderá realizar a retirada do bem do consumidor até que se encerre o processo e a revisão contratual.

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